Tvrdjava nekretnine

  • NASLOVNA
  • NEKRETNINE
    • Stan
      • Garsonjere i jednosobni
      • Jednoiposobni i dvosobni
      • Dvoiposobni i trosobni
      • Troipo i četvorosobni
      • Za izdavanje
    • Kuća
    • Lokal
    • Poslovni prostor
    • Plac
  • USLOVI POSLOVANJA
  • O NAMA
  • KONTAKT
+38118298200
Tvrdjava nekretnine

  • NASLOVNA
  • NEKRETNINE
    • Stan
      • Garsonjere i jednosobni
      • Jednoiposobni i dvosobni
      • Dvoiposobni i trosobni
      • Troipo i četvorosobni
      • Za izdavanje
    • Kuća
    • Lokal
    • Poslovni prostor
    • Plac
  • USLOVI POSLOVANJA
  • O NAMA
  • KONTAKT
+38118298200

Uslovi poslovanja

Tražite određene karakteristike

OPŠTI USLOVI POSLOVANJA

Agencije za promet nekretnina „TVRĐAVA NEKRETNINE“ iz Niša, ul. Obrenovićeva bb,City passage,podzemni prolaz, lok.45, mat.br.60831190,PIB 105185548, redni broj u registru 286,koju zastupa direktor Branislav Živković.

I OPŠTE ODREDBE

Opštim uslovima poslovanja „TVRĐAVA NEKRETNINE“uređuje se poslovni odnos između posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti i nalogodavca (fizičkog ili pravnog lica). Zaključenjem ugovora o posredovanju, odnosno prihvatanjem ovih uslova nalogodavac potvrđuje da je upoznat i saglasan sa odredbama Opštih uslova poslovanja posrednika u prometu nepokretnosti.

II OPIS POSLOVA KOJE JE POSREDNIK DUŽAN DA OBAVI

– da zaključi ugovor o posredovanju sa nalogodavcem u pisanom obliku;

– da nastoji da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključenja pravnog posla;

– da da nalogodavcu objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu, kao i drugim relevantnim okolnostima;

– da izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti čiji promet, odnosno zakup je predmet posredovanja i da upozori nalogodavca naročito na moguće rizike u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registre nepokretnosti;

– da obavi potrebne radnje u cilju predstavljanja (prezentacije) nepokretnosti na tržištu, da postavi oglas u vezi sa prometom, odnosno zakupom nepokretnosti na odgovarajući način i da izvrši sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za šta ima pravo na posebne, unapred iskazane troškove;

– da omogući pregled nepokretnosti;

– da čuva podatke o ličnosti nalogodavca, a po pisanom nalogu nalogodavca da čuva kao poslovnu tajnu podatke o nepokretnosti, u vezi sa čijim prometom, odnosno zakupom posreduje, ili u vezi sa tom nepokretnosti, ili o poslu za koji posreduje;

– da obavesti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za predmetni posao koje su mu poznate;

– da posreduje u pregovorima i nastoji da dođe do zaključenja ugovora; – da prisustvuje kod zaključenja pravnog posla (Predugovora i Ugovora);

– da prisustvuje primopredaji nepokretnosti; Smatra se da je posrednik omogućio nalogodavcu vezu s drugim licem (fizičkim ili pravnim) o pregovaranju za zaključenje pravnog posla, ako je nalogodavcu omogućeno stupanje u vezu sa drugim licem sa kojim je pregovarao za zaključenje pravnog posla, a posebno ako je:

– neposredno odveo, ili uputio nalogodavca, ili treće lice na razgledanje predmetne nepokretnosti;

– organizovao susret između nalogodavca i trećeg lica radi pregovaranja za zaključenje pravnog posla;

– nalogodavcu saopštio ime, broj telefona, ili e- adrese trećeg lica zainteresovanog za zaključenje pravnog posla, ili ako mu je saopštio tačnu lokaciju tražene nepokretnosti.

OBAVEZE NALOGODAVCA

– da obavesti posrednika o svim okolnostima koje su od značaja za obavljanje posredovanja,

– da posredniku da na uvid originale isprave koje dokazuju njegovo pravo na nepokretnosti, koje je predmet prometa, odnosno da upozori posrednika na sve upisane i neupisane terete koji postoje na nepokretnosti;

– da osigura posredniku i licu zainteresovanom za zaključenje pravnog posla razgledanje nepokretnosti, na dogovoreni način i u dogovoreno vreme;

– da obavestiti posrednika o svim bitnim podtacima o nepokretnosti, što posebno uključuje tačne podatke o ceni, lokaciji, strukturi i dr;

– da isplati posredniku ugovorenu posredničku naknadu, i ako je to posebno ugovoreno, da nadoknadi posredniku druge troškove nastale tokom posredovanja;

– da obavesti posrednika pisanim putem o svim promenama u vezi sa posredovanim poslom, a posebno o promenama u vezi sa pravima na nepokretnosti, rokovima i cenom, a sve u roku od tri dana od nastale promene;

– da odmah obavesti posrednika da je lice koje je preko posrednika gledalo nepokretnost pokazalo interesovanje da bez posrednika zaključi ugovor/predugovor o kupoprodaji nepokretnosti, zakupu nepokretnosti, ili obavi neki drugi pravni posao koji je posledica rada posrednika.

III OSTVARIVANJE PRAVA NA POSREDNIČKU NAKNADU

Posrednik stiče pravo na posredničku naknadu u trenutku zaključenja ugovora za koji je posredovao, osim ako posrednik i nalogodavac nisu ugovorili da se pravo na posredničku naknadu stiče u momentu zaključenja predugovora za koji je posrednik posredovao. Posrednik ne može da zahteva delimično plaćanje posredničke provizije unapred, odnosno pre zaključenja predugovora, odnosno ugovora, za koji je posredovao, u skladu sa prethodnim stavom.
Iznos posredničke naknade, odnosno način određivanja iznosa posredničke naknade, kao i vrsta i visina troškova za dodatne usluge posrednika, utvrđeni su Cenovnikom posredničkih usluga koji je sastavni deo ovih Opštih uslova poslovanja. Posrednik može da ugovori pravo na naknadu dodatnih troškova nužnih za izvršenje naloga, bez
obzira na uspeh posredovanja, i zatraži da mu se unapred plate sredstva za određene izdatke, ako je to izričito navedeno u ugovoru o posredovanju. Posrednik ima pravo na posredničku naknadu ako bračni, odnosno vanbračni drug, potomak, ili roditelj lica sa kojom je posrednik doveo u vezu nalogodavca,roditelj bračnog druga,zaključi posredovani pravni posao.
Ako nakon prestanka važenja ugovora o posredovanju, na osnovu otkaza nalogodavca, a u roku ne dužem od mesec dana od dana prestanka važenja ugovora, nalogodavac zaključi pravni posao koji je neposredna posledica posrednikovog posredovanja pre prestanka važenja ugovora o posredovanju, dužan je da posredniku plati ugovorenu posredničku nagradu u celini, osim ako je ugovorom o posredovanju drugačije bilo ugovoreno.Ako pod uslovom i u roku iz prethodnog stava, nalogodavac zaključi pravni posao koji je u značajnoj meri rezultat posrednikovog posredovanja pre prestanka važenja ugovora o posredovanju, dužan je da plati posredniku srazmernu posredničku naknadu, osim ako je ugovorom o posredovanju drugačije bilo ugovoreno.

IV OPŠTE ODREDBE

Na odnose između nalogodavca i posrednika koji nisu uređeni ovim Opštim uslovima poslovanja, a nisu ugovoreni ugovorom o posredovanju, primjenjuju se odredbe Zakona koji regulišu ovu oblast i Zakona o obligacionim odnosima.

Opšti uslovi poslovanja

Istaknute nekretnine

Istaknuto
Pogledaj nekretninu

Komforan 3,5-soban stan 85m2, DOM ZDRAVLJA

Stan se nalazi u neposrednoj blizini Doma zdravlja u zgradi…

Sobe
3
Kupatila
2
Površina
85 m2
Troipo i četvorosobni

64,000€

Istaknuto
Pogledaj nekretninu

Duplex 94m2, TA, CENTAR-Kalča

Nalazi se u blizini T.C.Kalča što ga čini idealnim za…

Sobe
4
Kupatila
2
Površina
94 m2
Duplex

69,000€ -dogovor

Karakteristike

1. sprat 2 mokra čvora 2 terase 2. sprat 3 lođe 3. sprat 4. sprat 5. sprat 9.sprat 12. sprat 14.sprat brzo useljiv CG dva lifta dve lođe EG garaža Interfon internet keramika klima KTV kuhinja lift lođa Norveški radijatori Novogradnja odmah useljiv ostava parket Parking podrum pomoćne prostorije Prizemlje PVC stolarija renoviran struja TA telefon terasa termo pumpe u fazi knjiženja uknjižen video nadzor VPR

Agencija

Sa nama možete biti sigurni da je Vaše vlasništvo u sigurnim rukama i da će biti prezentovano i prikazano na najbolji mogući način. Tokom poslednje decenije uspešno smo poslovali gradeći prepoznatljiv imidž. Ozbiljnost, poštenje i visok nivo profesionalizma istakli su našu agenciju na tržištu nekretnina kao veoma pouzdanog i sigurnog partnera spremnog da u svakom trenutku izađe u susret Vašim zahtevima.

Tvrdjava nekretnine

/Pronađite svoj dom

  • Naslovna
  • Nekretnine
  • Uslovi
  • Kontakt

Kupci

Pozivamo Vas da nam dostavite svoju potražnju i potrebe za određenim nepokretnostima, a mi cemo Vam dati najrealniji odgovor o Vašim trenutnim mogucnostima i željama na tržištu.
Nemojte uzaludno gubiti vreme u nerealnih zahtevima i obecanjima, budite nacisto na samom početku procesa kupoprodaje.

Prodavci

Za poznate Kupce potražujemo veći broj nekretnina različitih struktura i kvadratura.
Ponudu Vaše nekretnine možete poslati na naš e-mail: ili nas nazovite telefonom.
Naš agent će Vam se javiti i dogovoriti detalje oko kupoprodaje.

Niš ,Ul Obrenovićeva bb City pasaž, podzemni prolaz - lokal 45 Radno vreme od 09 do 17 sati, subotom od 09 do 14 sati

063/405825, 063/392405

tvrdjavanekretnine@mts.rs

Izrada: Agencija Reklama

pedja78

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
9th март 2021 уторак!
Tvrdjava nekretnine
  • Logovanje
Forget Password?